Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam bước sang chu kỳ phát triển mới với yêu cầu cao hơn về năng lực phát triển dự án, tiêu chuẩn vận hành và chiến lược dài hạn, Công ty Cổ phần Hướng Việt Properties ra mắt tối 23/3, định vị là đơn vị phát triển và quản lý bất động sản tích hợp đa ngành, tập trung vào ba trụ cột chiến lược: nhà ở – thương mại – công nghiệp.
Sự ra mắt của Hướng Việt Properties không chỉ là sự xuất hiện của một thương hiệu mới, mà còn phản ánh xu hướng tái cấu trúc và chuyên môn hóa trong ngành bất động sản, khi các doanh nghiệp chuyển từ phát triển dự án đơn lẻ sang xây dựng hệ sinh thái bất động sản tích hợp và vận hành dài hạn.
Bước chuyển sang mô hình phát triển bất động sản tích hợp
Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn sàng lọc và tái cấu trúc mạnh mẽ. Nếu trước đây doanh nghiệp chủ yếu phát triển dự án theo cơ hội quỹ đất, thì hiện nay thị trường yêu cầu cao hơn về năng lực tài chính, quy hoạch, phát triển dự án và quản lý vận hành.
Trong bối cảnh đó, mô hình nhà phát triển bất động sản tích hợp – phát triển đồng thời nhà ở, thương mại, công nghiệp và quản lý vận hành tài sản – đang trở thành xu hướng tại Việt Nam cũng như trên thế giới. Mô hình này giúp doanh nghiệp kiểm soát toàn bộ chuỗi giá trị bất động sản, từ quy hoạch, phát triển dự án đến khai thác vận hành và gia tăng giá trị tài sản dài hạn.
Hướng Việt Properties được thành lập và phát triển theo mô hình này, với định hướng trở thành đơn vị phát triển và quản lý bất động sản tích hợp, cung cấp giải pháp toàn diện cho chuỗi giá trị đô thị hiện đại.
Ông Karl Duy Trương, Phó Tổng Giám đốc Hướng Việt Properties, cho biết doanh nghiệp định hướng phát triển danh mục dự án có chọn lọc, đồng bộ và có khả năng tạo giá trị ổn định theo thời gian, thay vì phát triển dự án theo chu kỳ ngắn hạn.
Theo ông, trong một thị trường đang tái định hình, các doanh nghiệp có năng lực phát triển tích hợp và tầm nhìn dài hạn sẽ đóng vai trò dẫn dắt, đặc biệt trong bối cảnh nguồn cung dự án mới ngày càng khan hiếm và yêu cầu pháp lý, quy hoạch ngày càng cao.
Danh mục dự án quy mô lớn trên nhiều phân khúc
Hiện nay, Hướng Việt Properties đang phát triển danh mục dự án đa dạng trên nhiều lĩnh vực bất động sản, với quy mô lớn trên cả ba phân khúc nhà ở, thương mại và công nghiệp.
Cụ thể, trong mảng bất động sản nhà ở cao tầng, doanh nghiệp đang triển khai 10 dự án với tổng diện tích sàn khoảng 1,83 triệu m², tương đương 31.800 căn hộ.
Ở mảng bất động sản nhà ở khu đô thị, doanh nghiệp đang phát triển 4 dự án với tổng quy mô 570 ha, cung cấp khoảng 23.900 sản phẩm nhà ở.
Trong lĩnh vực bất động sản thương mại, Hướng Việt Properties đang triển khai 5 dự án với tổng diện tích sàn 363.700 m², chủ yếu là văn phòng và khu thương mại.
Đối với bất động sản công nghiệp, doanh nghiệp đang phát triển 3 dự án với tổng quy mô 690 ha.
Tính đến năm 2026, tổng quỹ đất Hướng Việt Properties sở hữu và phát triển khoảng 1.340 ha, tập trung chủ yếu tại các khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam. Đây được xem là nền tảng quan trọng cho chiến lược phát triển dài hạn của doanh nghiệp trong cả ba phân khúc bất động sản.
Hai dòng sản phẩm nhà ở chủ lực
Trong lĩnh vực nhà ở, Hướng Việt Properties định hướng phát triển không gian sống cân bằng giữa đô thị hiện đại và thiên nhiên, tập trung vào hai dòng sản phẩm chính.
Thứ nhất là Luxury Urban Living, dòng sản phẩm nhà ở cao cấp tại khu vực trung tâm đô thị, hướng đến nhóm khách hàng có thu nhập cao và chuyên gia làm việc tại các trung tâm tài chính, công nghệ và dịch vụ.
Thứ hai là Eco Township, mô hình khu đô thị sinh thái quy mô lớn tại các khu vực vệ tinh, hướng đến xu hướng giãn dân và phát triển đô thị vùng ven đang diễn ra mạnh mẽ tại TPHCM và các tỉnh lân cận.
Các dự án tiêu biểu trong danh mục của doanh nghiệp hiện nay gồm Palm City tại khu đô thị Nam Rạch Chiếc (TP Thủ Đức) với quy mô khoảng 30 ha và LA Home – khu đô thị sinh thái quy mô khoảng 100 ha tại khu vực Tây Ninh – Long An.
Ngoài ra, doanh nghiệp cũng đang phát triển nhiều dự án căn hộ cao tầng tại khu vực trung tâm TPHCM và các khu đô thị sinh thái tại các đô thị vệ tinh.
Tái khởi động Palm City – dự án trọng điểm tại khu Đông TPHCM
Trong chiến lược phát triển của Hướng Việt Properties, Palm City được xác định là một trong những dự án trọng điểm giai đoạn tới.
Dự án tọa lạc tại khu đô thị Nam Rạch Chiếc, liền kề khu đô thị Thủ Thiêm và các trục giao thông huyết mạch kết nối với trung tâm TPHCM, sân bay Long Thành và các khu công nghệ cao tại TP Thủ Đức.
Khu vực này đang được xem là một trong những trung tâm phát triển đô thị mới của TPHCM, với lợi thế về hạ tầng giao thông, quy hoạch đô thị và sự hình thành của trung tâm tài chính Thủ Thiêm trong tương lai.
Theo đại diện Hướng Việt Properties, dự án Palm City sẽ được tái khởi động với định vị mới là “khu đô thị nghỉ dưỡng trung tâm”, hướng đến môi trường sống chất lượng cao, tích hợp không gian xanh, tiện ích và hệ sinh thái dịch vụ.
Doanh nghiệp hiện đang hoàn thiện các bước chuẩn bị để tái khởi động dự án với nhận diện thương hiệu và định vị hoàn toàn mới. Phân khu mới của dự án dự kiến sẽ được giới thiệu ra thị trường trong năm nay.
Bất động sản thương mại: Tập trung văn phòng hạng A và tài sản tạo dòng tiền
Bên cạnh nhà ở, bất động sản thương mại được xác định là trụ cột quan trọng trong chiến lược phát triển dài hạn của Hướng Việt Properties, đặc biệt là các dự án văn phòng hạng A và A+ tại các trung tâm kinh tế lớn.
Một trong những dự án tiêu biểu là The Hallmark tại khu đô thị Thủ Thiêm, được giới thiệu là tòa nhà văn phòng hạng A+ đầu tiên tại khu vực này, đạt chứng nhận công trình xanh BCA Green Mark Gold và chứng nhận WiredScore hạng Bạch kim về hạ tầng công nghệ.
Ngoài ra, tại Hà Nội, doanh nghiệp đang phát triển dự án The West tại khu vực Cầu Giấy, dự án đã nhận giải thưởng Best Integrated Development 2024 tại PropertyGuru Vietnam Property Awards.
Theo đại diện doanh nghiệp, nhu cầu văn phòng đạt tiêu chuẩn xanh, tích hợp công nghệ và có khả năng vận hành chuyên nghiệp đang tăng mạnh, đặc biệt từ các doanh nghiệp trong lĩnh vực tài chính, công nghệ và dịch vụ quốc tế. Đây được xem là động lực để doanh nghiệp tiếp tục mở rộng danh mục bất động sản thương mại trong thời gian tới.
Phát triển khu công nghiệp sinh thái đón làn sóng dịch chuyển sản xuất
Ở mảng bất động sản công nghiệp, Hướng Việt Properties định hướng phát triển mô hình khu công nghiệp sinh thái (Eco-Industrial Park) nhằm tối ưu tài nguyên, giảm phát thải và đáp ứng các tiêu chuẩn ESG trong chuỗi cung ứng toàn cầu.
Dự án trọng điểm hiện nay là Khu công nghiệp sinh thái Prodezi tại xã Lương Hòa, Tây Ninh, với quy mô khoảng 400 ha.
Theo doanh nghiệp, năm 2026 được xem là giai đoạn tăng tốc của dự án này, trong bối cảnh Việt Nam tiếp tục hưởng lợi từ xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu và nhu cầu mở rộng sản xuất của các doanh nghiệp FDI.
Trong bối cảnh các tập đoàn đa quốc gia ngày càng yêu cầu tiêu chuẩn môi trường và phát triển bền vững trong chuỗi cung ứng, mô hình khu công nghiệp sinh thái được xem là lợi thế cạnh tranh dài hạn của các khu công nghiệp mới tại Việt Nam.
Xu hướng phát triển bất động sản tích hợp và bền vững
Theo các đơn vị tư vấn bất động sản, xu hướng phát triển bất động sản hiện nay không chỉ dừng lại ở quy mô hay vị trí dự án, mà ngày càng nhấn mạnh vào chất lượng quy hoạch, tiêu chuẩn vận hành, yếu tố bền vững và khả năng tạo dòng tiền dài hạn từ tài sản.
Các mô hình phát triển tích hợp, nơi nhà ở, thương mại và công nghiệp được quy hoạch đồng bộ trong cùng hệ sinh thái, đang trở thành hướng đi phù hợp với nhu cầu phát triển đô thị hiện đại.
Trong bối cảnh đó, chiến lược phát triển đa mảng và tích hợp của Hướng Việt Properties được đánh giá phù hợp với xu hướng thị trường, đặc biệt khi doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn và danh mục dự án đa dạng.
Việc tích hợp tiêu chuẩn xanh, tối ưu vận hành và ứng dụng công nghệ ngay từ giai đoạn thiết kế dự án được xem là yếu tố quan trọng giúp nâng cao giá trị tài sản trong dài hạn và thu hút nhà đầu tư cũng như khách thuê quốc tế.
Chiến lược dài hạn và mục tiêu phát triển
Trong giai đoạn từ nay đến năm 2030, Hướng Việt Properties cho biết sẽ tiếp tục mở rộng danh mục dự án trên cả ba mảng nhà ở, thương mại và công nghiệp, đồng thời đẩy mạnh đầu tư hạ tầng tại các đô thị vệ tinh và khu công nghiệp sinh thái.
Với quỹ đất khoảng 1.340 ha và danh mục dự án đang triển khai trên nhiều phân khúc, doanh nghiệp đặt mục tiêu trở thành công ty phát triển bất động sản tích hợp đa ngành uy tín tại Việt Nam, tập trung vào phát triển đô thị bền vững và tài sản bất động sản có giá trị dài hạn.
Sự ra mắt của Hướng Việt Properties diễn ra trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ phát triển mới, nơi năng lực phát triển dự án, khả năng vận hành tài sản và chiến lược dài hạn sẽ quyết định vị thế của doanh nghiệp trên thị trường.
Trong giai đoạn mới của thị trường, các doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn, mô hình phát triển tích hợp và định hướng bền vững được dự báo sẽ có nhiều lợi thế khi thị trường dần phục hồi và bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.
